ПЕРЕДЗВОНИ: В РОБОЧІ ДНІ 8:00*20:00 (ВАРТІСТЬ З'ЄДНАННЯ ЗГІДНО З ТАРИФОМ ОПЕРАТОРА) +380 (44) 36 36 222
Як правильно скласти акт залиття квартири

11 грудня 2019 р.

Питання «Як зафіксувати шкоду, заподіяну залиттям квартири?» є доволі болісним. Часто ситуацію погіршують некомпетентні дії працівників комунальних служб. То замість комісії приходить лише майстер дільниці або, взагалі, сантехнік. То члени комісії заявляють, що вони лише оглядають квартиру без опису пошкоджених залиттям речей. Тому для належного підтвердження шкоди у таких випадках необхідно знати, чим передбачений акт залиття квартири, хто його складає та які вимоги до нього ставляться. Так, складання акту передбачено пунктом 2.3.6 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 р. №76 (надалі — Правила). Його форма є додатком 4 до цих Правил. З неї випливає, що складати цей документ повинна комісія у складі: головного інженера компанії, що здійснює водо- чи теплопостачання; майстра технічної дільниці; майстра ремонтної дільниці; представників організації, що обслуговує внутрішньобудинкові системи опалення та гарячого водопостачання; представника власника будинку. Тобто варіант, коли приходить лише один з названих членів комісії, а інші — підписують складений акт у себе в кабінетах, не відповідає Правилам. Крім того, це не дозволяє об’єктивно оцінити стан квартири після залиття. Щодо компетенції такої комісії, то вона повинна встановити не лише, що трапилося та з якої причини, а й наслідки цього. Зокрема, зазначається, що залито, які обсяги робіт, які ушкодження, які речі ушкоджено. Припустимо, вода текла зі стелі та пошкодила комп’ютер, телевізор чи мікрохвильову піч. Тоді в наслідках прописується не лише розмір плям на стелі та обсяг робіт з їх усунення, а й перелік пошкодженої водою техніки. Крім того, в акті даються висновки про те, що необхідно зробити для уникнення залиття в майбутньому (наприклад, замінити систему нагріву води тощо). Також повинно бути чітко прописано, хто заподіяв шкоду: власник квартири чи працівники комунальної служби. Правильно складений акт стане належним і допустимим доказом заподіяної залиттям шкоди, якщо справа дійде до суду.

test test2